Jussara recebe projeto inicial do Parque Logístico que vai investir R$ 600 milhões em Cachoeirinha
Empreendimento no Distrito Industrial terá mais de 200 mil metros quadrados de área construída e poderá gerar até 4 mil postos de trabalho entre construção e operação
Por André Guterres - Info do Vale
A empresa BRL VI Fundo de Investimento Imobiliário, integrante do projeto do Parque Logístico de Cachoeirinha, iniciou o planejamento para a construção de dois galpões destinados a operações de logística e armazenagem no Distrito Industrial. Juntos, os empreendimentos terão mais de 200 mil metros quadrados de área construída e representam um investimento estimado em cerca de R$ 600 milhões.
O projeto foi apresentado à prefeita Jussara Caçapava na sexta-feira (25). A área já conta com Licença de Instalação, e o cronograma prevê, nesta primeira etapa, a montagem do canteiro de obras e das estruturas de apoio e vivência para as equipes de trabalhadores, com previsão de conclusão até 15 de outubro.
“Esse projeto representa um importante investimento para Cachoeirinha e reforça o potencial do nosso município para receber novos empreendimentos”, afirmou a prefeita Jussara Caçapava.
A implantação dos galpões envolve uma sequência de atividades que inclui levantamentos, licenciamento, engenharia, supressão e planejamento da construção. Segundo as informações apresentadas, as etapas serão desenvolvidas de forma coordenada para preparar as áreas destinadas às fases seguintes do empreendimento.
Obras podem gerar até 4 mil postos de trabalho
Além do investimento direto na construção, o empreendimento deverá movimentar a economia local por meio da contratação de trabalhadores, fornecedores e prestadores de serviços.
Os estudos apresentados apontam potencial para até 4 mil postos de trabalho fixos relacionados à construção e à operação dos dois galpões. Durante a implantação, também estão previstos empregos temporários e oportunidades geradas pela cadeia de empresas envolvidas nas obras.
A previsão apresentada é de que o primeiro galpão seja concluído até março de 2028.
Projeto também pode ampliar arrecadação de impostos
As projeções apresentadas ao município indicam impactos na arrecadação de tributos durante as diferentes fases do empreendimento.
Somente durante a construção, a estimativa é de aproximadamente R$ 5,4 milhões em ISS, considerando o custo global previsto para as obras e a incidência do imposto sobre a parcela correspondente à mão de obra.
Com a comercialização dos imóveis destinados às operações logísticas, a projeção apresentada estima entre R$ 22 milhões e R$ 25 milhões em ITBI ao longo da implantação.
Já na fase de operação, a estimativa indica um potencial de arrecadação de aproximadamente R$ 3 milhões a R$ 3,6 milhões por ano em IPTU, considerando a implantação integral dos galpões previstos.
Parque Logístico pode chegar a R$ 1 bilhão em investimentos
Os dois galpões fazem parte de uma área identificada pela matrícula 1485 e integram o projeto mais amplo de implantação do Parque Logístico no Distrito Industrial de Cachoeirinha.
Considerando o empreendimento como um todo, a previsão apresentada aponta para investimentos que podem chegar a R$ 1 bilhão, além da possibilidade de geração de cerca de 20 mil empregos diretos e indiretos.
A implantação do parque reforça a utilização do Distrito Industrial para atividades de logística, armazenagem e distribuição e amplia a perspectiva de atração de empreendimentos de grande porte para Cachoeirinha e para a Região Metropolitana de Porto Alegre.
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